Мъртвите градове на Европа

Милиони къщи и жилища в Европа стоят неизползвани, някои от тях от години. Повечето са били построени по времето на бума с недвижимите имоти с цел влагане на капитали, пише Дойче веле.

Над 11 милиона къщи и жилища в ЕС стоят празни, информира британският вестник „Гардиън“. В същото време в ЕС има 4,1 милиона души, които не разполагат с покрив над главата. Журналистите от „Гардиън“ представят данни от различните европейски страни. В Германия например над 1,8 милиона къщи стоят празни. В Италия – два милиона, а във Великобритания – около 700 000.

Най-лошо е положението в Испания, където 3,4 милиона къщи и жилища остават необитавани. Това са 14 процента от всичките недвижими имоти в страната. Според последното преброяване на населението, през 2011 година в Португалия е имало 700 000 празни сгради.

Изведнъж балонът се спука

Много от тези къщи и жилища се построени по време на бума на недвижимите имоти, коментира вестник „Гардиън“. В много от случаите става дума за проекти, създадени с цел влагане на капитали. В много от въпросните сгради никога не е живяно. С началото на финансовата криза купувачите се отдръпнаха от пазара. „Цифрите са шокиращи, дори неприлични“, казва френската евродепутатка от фракцията на Зелените Карима Дели в разговор с Дойче Веле. „За съжалание проблемът с празните имоти, които са собственост на различни банки, е широко разпространен.

Най-силно засегнати са страни като Испания, която пострада много от кризата“, казва тя. Близо 500 000 тамошни семейства са станали жертва на принудителни конфискации на имоти. Според предишното законодателство, кредитополучателите са били задължени не само да освободят жилището, но да продължат да погасяват банковите си задължения. Едва през март 2013 година Европейският съд обяви испанската процедура за принудително отнемане на имота за незаконна, защото не осигурява достатъчно защита на засегнатите.

Наказания за собствениците на празни имоти?

„Би трябвало да има глоби за собствениците, които оставят недвижимостите си необитавани“, смята Михаел Цил, съосновател на онлайн-портала „Leerstandsmelder“ /детектор за празни жилища/. „Трябва да се помисли за налагането на глоби или дори данък върху необитаваните имоти, особено там, където има недостиг на жилищна площ.

В момента собствениците на празни жилища ползват по-скоро данъчни облекчения“, казва Михаел Цил. В онлайн-портала Leerstandsmelder.de гражданите могат да съобщават за празностоящи къщи и жилища в Германия. Проектът беше създаден през 2010 година в Хамбург и междувременно има последователи в различни градове на Германия, Австрия и Швейцария.

Спекулативен пазар

„Проблемът се състои в това, че липсват точни данни, защото празните къщи и жилища не са регистрирани никъде“, допълва Михаел Цил. Освен 3 000 празни жилища в Хамбург има огромно количество бизнес-сгради, които стоят неизползвани. По данни на портала, става дума за площи от порядъка на 1,2 млн. квадратни километра.

„Хамбург се разраства и е много интересен за спекулантите на недвижими имоти. Затова има толкова празни офис-сгради“, пояснява Цил. Френската евродепутатка Карима Дели смята, че е крайно време ЕС да регулира този пазар по-детайлно. „Богатите купувачи масово инвестират капитали в недвижима собственост. Къщите и жилищата обаче не са обикновени комерсиални стоки. Правото на жилище е основно човешко право и означава достоен живот“, казва тя.