Какви имоти се купуват в България

Българите търсят по-голямо финансиране за покупка на имот, но купуват по-малки жилища. Това показва проучване на имотния пазар, проведено от Societe Generale Експресбанк. Проучванто е представително за пазара и е проведено сред хора от цялата страна.

Данните отчитат голямо раздвижване в големите градове – София, Варна, Бургас, Пловдив. В Стара Загора има леко затихване при търсенето на имоти – веоятно заради разрастването на индустрията в Пловдив.

Интересен извод от изследването е, че нараства търсенето на имоти в Перник, както и в граничните райони, населени с българи, работещи в съседни държави.

Това са тенденции, които се забелязват още от 2015 година, считана за най-добрата за пазара от 8 години насам, отчитат от Societe Generale. Въпреки че кризата от 2008 година постави редица съмнения към покупката на имоти „на зелено“, отново се забелязва търсене на този тип жилища.

Местоположението на имота е водещ фактор за купувачите, като след това се подреждат цената и достъпа до транспорт, показва изследването.

Интересни изводи могат да бъдат направени при сравняването на нагласите на купувачите през 2013 година и през 2016 година. 74% от потенциалните купувачи биха инвестирали в имот до 50 000 евро, което е с 10% повече в сравнение с проучване на банката от 2013 г. Нараства процентът на хората, които искат да инвестират в едностайни и двустайни жилища (съответно с 5% и 8%); търсенето на тристайни жилища се запазва, за сметка на търсенето на по-големи апартаменти и къщи, като спадът при последните е с 13%.

Нараства процентът на хората, които искат да теглят кредит. През 2015 само 5% споделят, че не биха изтеглили заем за покупка на жилище, докато през 2013 делът им е 28%. Увеличава се и сумата, която българите смятат да изтеглят от банка за своето ново жилище – 49% биха изтеглили между 20 000 и 40 000 евро, което е с 22% повече спрямо 2013 г. В момента, 27% от анкетираните биха изтеглили до 20 000 евро, 6% ще изтеглят между 40 000 и 50 000 евро, а за 12% сумата надхвърля 50 000 евро.

Оказва се, че близо 80% от желаещите да закупят жилище в България имат намерение да го ползват за живеене. Всеки десети признава, че би изтеглил кредит за покупка на жилище за децата си. Най-много хора, планиращи покупка на имот, са готови да отделят между 30 000 и 50 000 евро. Най-търсени са двустайните и тристайните жилища.