Експериментът Витошка или “Да се видим пред кафене Алеко?”

Александър Найденов, vremigrant.com

Пешеходната зона на булевард Витоша в София е естествен икономически експеримент. Пространството започва при Съдебната палата и завършва в началото на парка на НДК. В момента булевардът е разделен на две части: неремонтирана (покрита с чакъл, трамвайни линии, бетон; естестически неприятна и шумна част) и ремонтирана (ново покритие от паваж в топли цветове, пейки, улични артисти).

Инфраструктурата е основната видима разлика между двете подзони на Витошка. Това, което в момента обаче отличава двете зони по-силно, е поне видимото състояние на бизнесите, разположени в тях.

Противно на очакванията заведенията (барове, кафенета, ресторанти) в неприятната част на булеварда поне външно изглеждат много по-посещавани, с повече клиенти и в по-добро икономическо състояние. Почти всяко заведение там има много ясно разпознаваемо, запомнящо се лице (Wok2Walk, кафенето Afredo и др.). Почти всяко заведение се стреми да се отличи и визуално (напр. с палми като украса или със специални арт-столове), и продуктово (предлагайки не само кафе и чай). Конкуренция се наблюдава и в разнообразни намаления, “happy hour”-оферти, оферти на деня и др.

Ремонтираната част на пешеходната зона е спокойна. Заведенията са по-празни, визуално се отличават много слабо, не изглежда да се конкурират сериозно. Еднотипни са.

На какво се дължи голямата разлика между двете групи от бизнеси?

• Близостта до Съдебната палата (традиционно място за срещи) и до кръстовището на Витошка и Алабин: големият човекопоток благоприятства в момента неремонтираната зона;
• Заведенията в неремонтираната част (вероятно) са по-стари т.е. по-познати на редовни посетители и с по-опитни собственици;
• Общата заплаха за заведенията в неремонтираната част на булеварда – лошата инфраструктура – предизвиквадопълнителни креативни усилия у собствениците на тези бизнеси; за да привличат клиенти, те стават изобретателни, по-конкуриращи се, по-интересни, по-успешни.

Ако желаят да оцелеят в дългосрочен план – особено след оправянето на инфраструктурата в неремонтираната зона, заведенията по-близо до НДК трябва да придобият собствени лица и постоянни клиенти; иначе са обречени на генералната, неконтролирана от тях зависимост от броя на клиентите, които не откриват място в заведенията в първата част на булеварда.

Най-големите печеливши от общинските действия скоро ще бъдат заведенията около малкия фонтан, върху който ще бъде построен паметник на Алеко Константинов и Бай Ганьо.

Да се видим пред кафене “Алеко”? На по бира в бара “Бай Ганьо”?